취득세 농특세 교육세 개인적 생각

취득세 농특세 교육세

취득세 농특세 교육세 개인적 생각. 요즘 너무 더워서 진짜 무기력해지고 아무것도 하기 싫어졌어요. 불쾌지수는 너무 높아서 주변 사람들한테 짜증만내고 그러기 싫은데 이게 다 날씨 때문인 것 같아요. 이번엔 취득세 농특세 교육세 대해서 생각해 볼까 합니다.

 

취득세와 관련된 주택수를 판단하는 기준은 일단 국내 주택만 포함이 되고 단순 공유 지분이나 부속토지를 소유한 경우도 포함됩니다. 하지만 공유 지분을 가진 주택이 동일세대원과 공유인 상황에서는 주택 1채로 세어진다 할 수 있습니다. 이처럼 내가 생각한 주택수와 정부에서 기준을 정한 주택수와는 약간의 차이가 발생할 수 있습니다. 그 때문에 생각지도 못한 일이 발생할 수 있습니다. 부동산과 관련된 용어는 복잡하긴 하지만, 잘 이해하면 유용하게 사용될 수 있기 때문에 주택 거래를 하시는 분들은 꼭 이전에 알아보시길 바랍니다.

취득세 농특세 교육세 i

특히 취득세 농특세 교육세 관련하여 취득세는 토지나 건축물, 기계장비, 차량, 항공기, 선박 등을 취득할 때 부과하는 세금입니다. 위에 언급된 것들 외에도 골프 회원권이나 콘도 미니엄 회원권 등의 회원권 또는 일정 자산을 취득 할 때도 이것이 부과되기도 하죠. 이것은 취득을 한 물건의 소재지의 시 또는 도에서 걷게 되는데요. 본 세금의 경우, 보통세에 해당되며 여기서는 특별시세, 광역시세, 도세에 속하기도 하죠. 그리고 취득 행위 자체에 대해 담세력이 인정된 행위세나 유통세이며, 지방세 제도의 근간을 가지고 있다고 할 수 있겠습니다.

바뀐 취득세에서는 주택수 계산에 포함되거나 되지 않는 주택이 무엇이 있는지 볼 필요가 있는데요. 이번 정책에서는 분양권과 입주권도 포함된다고 합니다. 그 동안에는 분양권이나 입주권은 주택이 아니기 때문에 비포함하였는데요. 이제는 권한도 주택으로 본다고 하네요. 그리고 주택으로 재산세가 부과되는 주거용 오피스텔도 해당된다고 합니다. 지금까지 본 세금에 대한 설명 및 바뀐 정책에 대해 살짝 알아보았는데요. 특히 자동차나 부동산, 회원권 등을 매매하는 분들이라면 이것을 숙지하는 것이 좋을 것으로 보입니다. 잘 알아보고, 내가 세금을 어떻게 내야하는지 숙지하시길 바랄게요.

취득세 농특세 교육세 ii

내년 6월1일을 기준으로 인상 종부세율이 적용되기 때문에 이런 종부세 폭탄을 피하려면 내년 5월 말까지는 주택을 팔라는 것이 문재인정부 23번째 부동산대책의 핵심이라고 합니다. 다주택자·단기매매를 대상으로 취득세와 양도소득세도 함께 강화해 주택을 사고, 보유하고, 거래하는 전 과정에 징벌적 과세를 매긴다고 합니다. 정부는 10일 제10차 비상경제 중앙대책본부 회의를 열고 다주택자의 종합부동산세 최고세율을 6.0%로 상향 조정하는 내용의 주택시장 안정 보완대책 발표했다고 합니다.

특히 취득세 농특세 교육세 관련하여 9일 경기도에 따르면 도는 일반적인 건설회사와 달리 1회성 단일 사업으로 종결되는 주택조합의 특성상 세금 신고의 탈루·오류 가능성이 높은 점을 포착, 최근 아파트가 준공된 재건축조합 3곳, 지역 주택조합 5곳 등 총 8곳에 대한 세무조사에 착수했다고 합니다. 지방세법 제7조에 따르면 주택건설회사가 아파트 신축사업을 위해 토지를 매입하거나 건물을 준공하면 관할 시·군에 취득세를 신고하고 납부해야 하는데 주택조합도 여기에 해당한다고 합니다.

이 관계자는 개소세 인하에 대해 정책효과가 떨어지니 이제 연장을 그만하자, 개소세 인하 연장 안 하면 판매량 급감한다 등 다양한 의견이 나오고 있는 상황이라며 다양한 입장과 의견을 검토해 결정한 뒤 이를 하경방에 담을 예정이라고 설명했다고 합니다. 이를 근거로 지난달 말 한국자동차산업협회(KAMA)는 정부에 연말까지 개소세 감면 연장 조치와 함께 취득세 감면을 요청하기도 했다고 합니다. 그동안의 개소세 인하 기간 동안 자동차를 구매할 사람들은 이미 차를 구매해 향후 구매 수요가 많지 않다는 것이라고 합니다.

취득세 농특세 교육세 iii

이런 상황에서 단기 시장안정을 위해 싱가포르의 취득세 제도만 선별 수용하면 득보다 실이 클 것이란 분석이 나온다고 합니다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장(세무사)은 우리나라도 과거 주택 보유 수에 따라 취득세율을 차등적용했지만 대체로 4% 이내에서 조정했다며 만약 싱가포르처럼 10%대 취득세율을 적용하면 고가주택 거래는 더 위축될 가능성이 크다고 말했다고 합니다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 수요자들이 불안 심리가 크고 주택가격이 오르는 지금 같은 시점에선 취득세율을 높인다고 해도 큰 효과를 기대하기 어렵다며 이보다는 채권매입 방식 등으로 시중 유동성을 관리하는 게 낫다고 말했다고 합니다.

이상으로 취득세 농특세 교육세 포스팅을 끝맺도록 하겠습니다. 좋은하루 보내세요~.